MISE EN VALEUR DE PROPRIÉTÉS À MONTRÉAL : SERVICE COMPLET EN DEUX ÉTAPES FACILES

(VISA & MC acceptées)

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1^re étape - La consultation - analyse complète de votre résidence

Il faut compter de deux heures à deux heures trente environ pour l'inspection d'une résidence unifamiliale et d'une heure à une heure trente pour un l'analyse d'un appartement de type condominium.

La consultante visite la résidence pièce par pièce pour ensuite vous remettre un compte rendu complet de ses recommandations de mise en valeur de votre propriété, visant à mettre à l'avant-plan tout le potentiel de votre demeure et à en faire ressortir les atouts, afin de rassembler les conditions gagnantes d'une vente parfaite et au meilleur prix.

Dès lors, vous avez en main toutes les données en prévision des améliorations souhaitables dans le cadre de la valorisation de votre résidence pour la vente. La bonne présentation de votre résidence permettra de mettre à l'avant-plan tout le potentiel de ce qu'il est maintenant convenu d'appeler " le produit ", en vue de son entrée remarquée sur le marché immobilier.

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2^me étape - Réalisation - mise en place et création d'ambiances

LE MOMENT EST VENU POUR VOUS DE DÉCIDER SI VOUS POURSUIVEZ LE PROCESSUS DE MISE EN VALEUR DE PROPRIÉTÉ.

DANS L'AFFIRMATIVE, VOUS ET MOI DRESSONS LA LISTE DES AMÉLIORATIONS PRÉVUES, L'ÉCHÉANCIER AINSI QUE LA DISTRIBUTION DES TÂCHES ENTRE NOUS QUANT À LA VALORISATION À EFFECTUER.

Évidemment, je vous recommande de demander l'aide de vos amis pour les travaux de mise en boîte, de dépersonnalisation, de désencombrement, d'entreposage du mobilier, de petites réparations ainsi que de peinture qui font tous partie des premières étapes du processus de mise en valeur résidentielle.

Si vous manquez de temps ou de ressources, je peux mettre à votre disposition la main-d'œuvre nécessaire pour du travail vite fait et bien fait.

La " réalisation " terminée, je retourne à votre domicile pour effectuer la " mise en place et la création d'ambiances " à partir du mobilier et des accessoires décoratifs en place. Bien sûr, il est possible de compléter le tout avec quelques accessoires d'appoint provenant de notre inventaire, à des frais de location mensuelle très abordables. L'étape de la mise en place et de la création d'ambiances s'effectue en une seule journée, après quoi la mise en valeur de votre propriété est complétée et vous voilà fin prêt pour accueillir vos acheteurs potentiels dans les règles de l'art.

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ET IL Y A PLUS

• Gestion de projet
• Inventaire d’accessoires de création d’ambiances et de petit mobilier
• Équipe de main-d’œuvre spécialisée
• Ajout de la pancarte « CERTIFIÉE PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR par LE BLANC HOME STAGING »
• Carte de tarifs sur mesure, adaptée à tout type de propriété
• Couverture d’assurance responsabilité de 1 000 000 $
• Suivi avec votre agent immobilier, peu importe la bannière
• Mise en valeur de résidence disponible dans la région de Montréal

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Les avantages du HOME STAGING
pour la VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Vendre avec l'aide du Mise en valeur de propriété	Vendre sans l'aide du Mise en valeur de propriété
Vous obtiendrez un prix de vente supérieur, puisque le produit, votre propriété, sera plus compétitif que ses comparables et, par conséquent, attirera davantage d'acheteurs potentiels. Résultat : des offres d'achat à meilleur prix.	Un prix de vente sous la valeur marchande, puisque peu d'acheteurs seront intéressés. Il y aura peu ou pas d'offres d'achat intéressantes.
Une vente rapide. La propriété fera parler d'elle dans le milieu immobilier, puisqu'elle sera unique et impeccable. Les agents immobiliers parleront de la propriété à leurs acheteurs. Le bouche à oreille et le référencement sont une excellente publicité pour accélérer et faciliter la vente.	La résidence risque de rester plus longtemps sur le marché et, par conséquent, les acheteurs se questionneront et seront presque invariablement sur leurs gardes. C'est ce qu'il est convenu d'appeler « la bulle négative ». Sans compter que bien peu d'agents parleront de ce type de propriété à leurs acheteurs.
Un investissement rentable de 1 % de la valeur marchande de toute propriété demandant un minimum de réparations ou d'améliorations en fera une résidence dite « clés en main », une résidence « coup de cœur ». Plus d'acheteurs y seront intéressés et le retour sur l'investissement sera rapide.	Aucun investissement à faire en réparations et en améliorations. En retour, diminution de la valeur de la propriété, puisque les acheteurs se chargeront d'offrir beaucoup moins que le prix demandé, étant donné les réparations à effectuer.
Une propriété beaucoup plus compétitive que les comparables de son marché et qui se distinguera en se positionnant comme un produit « distinctif ».	Une propriété au même niveau que les comparables de son marché. Pas de valeur ajoutée.